Opis nieruchomości
KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC !!!
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, który został zbudowany w dzielnicy Tuszewo, w odległości 3 km od Centrum Grudziądza. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 164,82 m2. Dom został wybudowany w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 330 m2. Do dnia aktu notarialnego nastąpi podział macierzystej działki na części z osobnymi księgami wieczystymi dla nieruchomości.
Dodatkowym atutem jest bezpieczeństwo i swoboda osiedla zamkniętego z główną bramą sterowaną pilotem, oświetleniem zewnętrznym oraz monitoringiem.
- nieruchomość nr.1 - 849 900 złotych na działce o pow. 484 m2;
- nieruchomość nr.2 - Sprzedany !
- nieruchomość nr.3 - 789 900 złotych na działce o pow. 330 m2;
- nieruchomość nr.4 - Sprzedany !
Charakterystyka budynku:
Ściany konstrukcyjne wybudowane z gazobetonu o grubości 24 cm, które charakteryzują się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostały styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku została wykonana z tynku mineralnego w kolorze szarym. Ściany wewnętrzne na parterze oraz piętrze wykończone zostały tynkiem maszynowo - gipsowym z wyłączeniem dwóch łazienek. Strop nad parterem Teriva gęsto żebrowy pustakowy. Okna zostały osadzone w systemie - Ciepły Montaż, dwustronnie zamontowane taśmy obwodowe oraz posadowione na tzw. ciepłym parapecie. Konstrukcję dachu dwuspadowego o nachyleniu 40 st. pokryto dachówką betonową CREATON w kolorze antracyt. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu domów przyszłym użytkownikom. W związku z tym rozprowadzona została po całym domu instalacja ogrzewania podłogowego, oraz został zamontowany w kotłowni piec gazowy dwufunkcyjny firmy Beretta z zasobnikiem 100 litrów. Instalacje elektryczne zostały rozprowadzone po całym budynku. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem. Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Do nieruchomości doprowadzona została woda, kanalizacja, gaz oraz prąd. W garażu dwustanowiskowym została zamontowana brama renomowanej firmy Hórmann z automatyką. Podjazd przed garażem oraz wejściem do domu, został wyłożony kostką brukową. Dla bezpieczeństwa przyszłych lokatorów zamontowane zostały drzwi wewnętrzne antywłamaniowe Gerda.
Spis pomieszczeń:
PARTER
1. Wiatrołap - 4,08 m2
2. Przedpokój - 12,04 m2
3. Salon + aneks kuchenny - 42,10 m2
4. Pokój - 8,55 m2
5. Kotłownia - 8,24 m2
6. Schody - 4,92 m2
7. WC - 1,80 m2
8. Garaż dwustanowiskowy - 43,32 m2
PIĘTRO
1. Przedpokój - 4,45 m2
2. Pokój - 12,01 m2
3. Pokój - 10,88 m2
4. Łazienka - 5,10 m2
5. Garderoba - 3,28 m2
6. Pokój - 10,97 m2
Na bardzo dobrą lokalizację nieruchomości składają się:
- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks;
- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna;
- 3 km do Centrum Grudziądza;
- droga publiczna przy nieruchomości oświetlona i utwardzona kostką brukową;
- w pobliżu żłobek, szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, sklep spożywczy, market Dino;
- przystanek komunikacji miejskiej;
- wjazd na trasę średnicową i dojazd na autostradę A1;
Najcenniejszym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. W odległości około 700 m znajduje się Jezioro Tarpno, gdzie zlokalizowane jest kąpielisko Plaża Tarpno z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi. W pobliżu mamy do dyspozycji również ścieżki rowerowe po terenach leśnych. Tak duża ilość urozmaiconych form rekreacji, niewątpliwie zapewni doskonały wypoczynek przyszłym właścicielom oferowanej nieruchomości.
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
