Grudziądz, Owczarki Dom na sprzedaż

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu świetnie zlokalizowaną inwestycję pod nazwą "Nowa Dwunastka". Gotowe do zamieszkania budynki wielorodzinne o wysokim standardzie znajdują się przy ulicy Paderewskiego w Owczarkach w Grudziądzu. Zostały one wybudowane przy użyciu wysokiej jakości materiałów. "Nowa Dwunastka" składa się łącznie z dwunastu nieruchomości rozłożonych w czterech budynkach piętrowych w zabudowie bliźniaczej. Budynki te znajdują się na otwartym osiedlu z ogrodzonymi działkami oraz z oświetloną drogą dojazdową i parkingiem. Do poszczególnych nieruchomości zostały doprowadzone następujące media: wodociąg, gaz, prąd i kanalizacja. Obecnie w sprzedaży zostały ostatnie, posiadające dostęp do własnego ogrodu oraz jednostanowiskowego garażu, cztery domy w zabudowie bliźniaczej. 

W standard deweloperski dostępnych nieruchomości wchodzą m.in.: tynki gipsowe wraz z gładzią i malowaniem farbą emulsyjną w kolorze białym, betonowe posadzki zatarte na gładko i docieplone styropianem o grubości 15 cm (parter) oraz 6 cm (I piętro), tynki gipsowe pokryte gładzią i białą farbą emulsyjną na suficie na parterze, sufit I piętra wybudowany w systemie zabudowy GK wraz ze szpachlowaniem i malowaniem farbą emulsyjną w kolorze białym (dodatkowe docieplenie wełną mineralną o grubości 30 cm). Wyposażono je w system ogrzewania podłogowego zasilany z dwufunkcyjnego kotła gazowego.

Oferowany dom posiada powierzchnię użytkową wynoszącą 108,67 m² i został dodatkowo wykończony "pod klucz" (m.in.: płytki podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, efektowne oświetlenie sufitowe wiszące, łazienka z dużą wanną, umywalką, szafką oraz stylowym, podświetlanym lustrem, kabina prysznicowa typu walk-in w łazience na parterze, drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami, stiuk na wybranych ścianach).

Do domu przynależy również jednostanowiskowy garaż z segmentową bramą wjazdową sterowaną na przycisk i pilota. Jego podłoga została pokryta płytkami, a jego ściany tynkiem mozaikowym i farbą emulsyjną w kolorze białym. Powierzchnia garażu wynosi 18,76 m².

Te nowoczesne domy budowane są z wysokiej jakości materiałów i charakteryzują się takimi elementami jak:
- instalacja c.o.: kocioł gazowy dwufunkcyjny zasilany z sieci miejskiej;
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu;
- instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej;
- ściany konstrukcyjne: beton komórkowy gr. 24 cm, a ściany działowe: beton komórkowy gr. 12 cm;
- strop: na parterze płyty kanałowe typu „żerańskiego”, piętro - konstrukcja wiązarowa;
- nadproża: prefabrykowane L-19 i lane żelbetowe;
- kominy: systemowe;
- dach: konstrukcja drewniana - wiązarowa, pokryta blachą na rąbek stojący w kolorze antracytu;
- elewacja: styropian gr. 20 cm, tynk mineralny, farba silikonowa biała/szara, elementy ozdobne imitujące deskę;
- cokół budynku: tynk mozaikowy, kolor grafitowo - szary;
- okna: trzyszybowe, PCV, kolor: antracyt od zewnątrz, biały od wewnątrz
- parapety zewnętrzne: stalowe, kolor: antracyt;
- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe w kolorze antracytu;
- brama garażowa: segmentowa, w kolorze antracytu, zasilana napędem;
- ściany fundamentowe: bloczki betonowe kl. B15; docieplenie, styropian gr. 10 cm, izolacja: lepik na zimno + folia kubełkowa.

Pozostałe dane:
Ściany wewnętrzne wykończone zostały tynkiem gipsowym oraz gładzią i pomalowane farbą emulsyjną w kolorze białym. W garażu podłoga została pokryta płytkami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach przygotowana posadzka betonowa wykonana maszynowo na gładko. Dodatkowo na ścianach garażu położono tynk mozaikowy do wysokości 1,4 m. Posadzka zaizolowana jest styropianem o grubości 15 cm na parterze i 6 cm na piętrze. Do wykończenia budynku z zewnątrz użyto tynku mineralnego. Dach pokryto blachą na rąbek stojący, a sufit na piętrze wybudowany w systemie GK, zaizolowano wełną o grubości 30 cm. W budynkach zamontowano trzyszybowe okna z parapetami z konglomeratu oraz izolowaną, segmentową bramę garażową  z napędem elektrycznym. Ogrzewanie odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego i instalacji podłogowej oraz dodatkowo grzejników elektrycznych w łazienkach. Wewnętrzna droga dojazdowa osiedlowa utwardzona została płytą ażurową w kolorze szarym i oświetlona lampami ulicznymi. Ogrody poszczególnych domów zostały oddzielone ogrodzeniem panelowym w kolorze antracytu, zaaranżowano miejsce na furtki i boksy na śmieci. Taras został pokryty płytami tarasowymi w kolorze grafitu i odcieniach szarości.

SPIS POMIESZCZEŃ OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI:

PARTER:
1. Wiatrołap - 4,08 m²;
2. Łazienka - 2,86 m²;
3. Salon z aneksem kuchennym - 30,89 m²;
4. Hall - 5,17 m²;
5. Garaż - 18,36 m².