Opis nieruchomości
KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC !
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym w zabudowie bliźniaczej, który został wybudowany w Białym Borze niedaleko Grudziądza. Budowa została wykonana na podstawie projektu SASANKA IV MAX. Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 121,04 m2, który został wybudowany w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 473, 5 m2.
Charakterystyka budynku:
Ściany konstrukcyjne wybudowane zostały z bloczków komórkowych Suporex, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostały styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana jest z tynku silikonowego i ozdobiona została elementami imitującymi drewno w kolorze orzech. Ściany wewnętrzne na parterze oraz poddaszu wykończone zostały tynkiem maszynowo - gipsowym przygotowanym pod malowanie. W kotłowni - łazience na podłodze położony jest gres w kolorze białym. Strych jest ocieplony wełną mineralną grubości 30 cm. Zastosowano strop żelbetonowy prefabrykowany, a na poddaszu będzie wykonana konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. W budynku zamontowane zostały energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze złoty dąb z certyfikatem ciepłego montażu. Konstrukcję dachu pokryto dachówką ceramiczną Roben Piemont w kolorze brązowym. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadbał o oszczędność w utrzymaniu lokali przyszłym użytkownikom. W związku z tym rozprowadzona została po całym domu instalacja ogrzewania podłogowego, która będzie sterowana regulatorami w każdym pomieszczeniu firmy Tech (ST-294-V1) oraz zainstalowana będzie pompa ciepła renomowanej firmy Panasonic Aquarea High Performance All-in-one WH -UD07JE5 (R32) klasa A++. Dodatkowo będzie zamontowana stacja zmiękczania i uzdatniania wody firmy Viessmann. Podłączono również instalację elektryczną z osprzętem, telewizyjną oraz przydomową oczyszczalnię ścieków firmy GRAF epureco 2100 litrów. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem. Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Taras zostanie wyłożony nowoczesną kostką brukową firmy Semmelrock. Brama garażowa firmy Wiśniowski jest zamontowana wraz z automatyką. W lokalu jest zamontowana instalacja alarmowa oraz pod monitoring pod względem bezpieczeństwa przyszłych właścicieli nieruchomości. Dodatkowo we wszystkich oknach zostały zamontowane antywłamaniowe rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, sterowane na pilota.
Spis pomieszczeń:
PARTER :
1. Wiatrołap - 3,84 m2
2. Łazienka - 5,98 m2
3. Salon - 26,95 m2
4. Kuchnia - 9,44 m2
5. Schowek - 0,85 m2
6. Garaż - 20,72 m2
PODDASZE:
1. Schody - 5,11 m2
2. Pokój - 12,32 m2
3. Pokój - 12,05 m2
4. Łazienka - 8,16 m2
5. Pokój - 11,62 m2
6. Korytarz - 4,00 m2
Liczba kondygnacji (parter i poddasze o funkcji mieszkalnej).
Powierzchnia łączna lokalu mieszkalnego wynosi 121,04 m2.
Na bardzo dobrą lokalizację działki składają się:
- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks;
- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo;
- niewielka odległość nieruchomości od Grudziądza;
- około 50 m do drogi publicznej asfaltowej;
- szkoła podstawowa w odległości 1 km;
- market Dino w odległości 1,5 km;
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
