Nowa oferta na sprzedaż !
Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością oferuje Państwu na sprzedaż nowocześnie zaaranżowany i całkowicie wykończony, bezczynszowy dom w zabudowie szeregowej, który został urządzony w stylu glamour. Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu "OSADA TARPNO" przy ulicy Waryńskiego w Grudziądzu. Jest to osiedle zamknięte z bezpośrednim wjazdem z miejskiej drogi asfaltowej. Dom będący przedmiotem sprzedaży ma powierzchnię 102 m2 i jest usytuowany na działce o powierzchni 179 m2. Lokal składa się z parteru 51,91 m2 i piętra 50,15 m2. Przed budynkiem znajduje się podjazd z dwoma miejscami parkingowymi. Osiedle jest urokliwie usytuowane w niedalekiej odległości od jeziora. Posiada doskonale przemyślane drogi dojazdowe i chodniki z oświetleniem oraz liczne nasadzenia. Na osiedlu znajduje się również nowoczesny plac zabaw i siłownia zewnętrzna.
Największe atuty nieruchomości:
- aranżacja domu w stylu glamour, nadająca niektórym pomieszczeniom łączenie przedmiotów
i akcentów pozornie bardzo od siebie dalekich w przestrzeni;
- nowoczesna kuchnia w zabudowie z wyspą, ze sprzętem AGD w
cenie nieruchomości (piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówko - zamrażarka oraz pochłaniacz);
- rolety i zasłony zamontowane we wszystkich oknach;
- nowoczesne oświetlenie ledowe i halogenowe z dużą ilością różnorodnych lamp;
- do wykończenia powierzchni wewnętrznych domu zastosowano beton architektoniczny oraz
farby Tikkurila;
- oryginalnie wykończone łazienki, które wyglądają efektownie i gustownie;
- pięknie urządzony ogródek o powierzchni 72 m2 z wyłożonym kostką tarasem;
- szafy w zabudowie zapewniające funkcjonalność;
- pomieszczenie gospodarcze z wejściem od strony ogrodu;
- teren oświetlony plus monitoring;
- wjazd na trasę średnicową i dojazd na autostradę A1;
SPIS POMIESZCZEŃ:
PARTER : 51,91 m2
1. Wiatrołap – 2,76 m2
2. Komunikacja – 2,72 m2
3. Pomieszczenie techniczne - 3,16 m2
4. Kuchnia - 8,65 m2
5. Jadalnia – 11,27 m2
6. Pokój dzienny – 19,66 m2
7. WC - 1,89 m2
8. Klatka schodowa 1,80 m2
PIĘTRO : 50,15 m2
1. Sypialnia - 12,92 m2
2. Sypialnia - 13,09 m2
3. Sypialnia - 11,46 m2
4. Łazienka - 7,43 m2
5. Korytarz - 3,45 m2
6. Klatka schodowa - 1,80 m2
Koszty miesięczne:
- opłaty do wspólnoty mieszkaniowej - 80 złotych (opłata na fundusz remontowy, części wspólne);
- opłata za prąd (koszt na miesiąc około 200 złotych);
- opłata za gaz (około 200 złotych zaliczka miesięczna);
- woda na miesiąc 80 złotych;
- wywóz śmieci 39 złotych na jedną osobę;
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
- ściany zewnętrzne wykonano z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm 18,8 cm;
- ściany wewnętrzne wykonano z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm 11,5 cm;
- stropy gęstożebrowe Teriva Czamaninek;
- pokrycie dachu - trójwarstwowa membrana wodochronna firmy PROTAN;
- ocieplenie dachu - styropian 20-30 c;
- stolarka okienna PCV marki Drutex;
- drzwi stalowe marki Wikęd z wkładkami antywłamaniowymi;
- tynki wewnętrzne marki Knauf;
- parapety wewnętrzne z konglomeratu;
- instalacja elektryczna z osprzętem;
- instalacja światłowodowa;
- instalacja wodnokanalizacyjna;
- kominy - odprowadzenie spalin z pieca CO przez komin dwuwarstwowy;
- instalacja centralnego ogrzewania z piecem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym
marki Fondital Antea KRB 24 (ogrzewanie podłogowe);
- elewacja z ociepleniem styropianem gr. 18cm, pokryty tynkiem mineralnym i farbą MURESKO PREMIUM w systemie CAPAROL;
OSADA TARPNO jest zlokalizowana w miejscu pozwalającym cieszyć się ciszą i spokojem oraz bliskością natury. Jednocześnie miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia Państwu dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest bezpieczeństwo i swoboda osiedla zamkniętego z główną bramą sterowaną pilotem. Bliskość terenów zielonych, to możliwość aktywnego spędzania wolnego czasu. W pobliżu
osiedla znajdują się markety DINO (50m), sklepy, szkoła, przedszkole. Usytuowanie osiedla daje Państwu możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie w ciszy i spokoju w sąsiedztwie eleganckich domów jednorodzinnych i apartamentowców. Spokojna lokalizacja i wysoki standard wykonania gwarantuje Państwu wysoki prestiż, komfort i bezpieczeństwo jej mieszkańcom.
W odległości około 700 metrów znajduje się Jezioro Tarpno, gdzie zlokalizowane jest kąpielisko Plaża Tarpno z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi. W pobliżu mamy do dyspozycji również ścieżki rowerowe po terenach leśnych. Tak duża ilość urozmaiconych form rekreacji, niewątpliwie zapewni doskonały wypoczynek przyszłym właścicielom oferowanej nieruchomości.
Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604 765 378.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
