OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu domy jednorodzinny dwukondygnacyjny w zabudowie szeregowej. Nieruchomość o powierzchni 141,39 m2 usytuowana jest na Osiedlu Szczęśliwym w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu.
Dom jest gotowy do przyjęcia nowych właścicieli. Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja, na osiedlu domów jednorodzinnych, w niedalekiej odległości wjazdu na trasę średnicową, zaledwie 4 km od centrum miasta, w bardzo spokojnej okolicy.
Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny oraz funkcjonalny. Strefa dzienna to jasny i przestronny salon, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Obszerny taras oraz działka zagospodarowana w postaci trawnika i pięknych, kwitnących krzewów i kwiatów, znacząco powiększa część wypoczynkową salonu. Z wiatrołapu dostępny jest garaż oraz kotłownia. Strefa prywatna mieszkańców znajduje się na poddaszu i mieści trzy dobrze doświetlone sypialnie (dwie z wspólnym balkonem), garderobę oraz dużą łazienkę.
Standard wykończenia:
Całość wnętrza jest wykończona materiałami wysokiej jakości. Ściany w całości domu zostały pokryte gładzią i pomalowane farbą w kolorze białym, z wyjątkiem dwóch pokoi, których ściany pomalowano w kolorze szarości. Na podłogach w pokojach, przedpokojach oraz holu położono panele w ciepłej kolorystyce naturalnego drewna. Zostały wstawione drzwi z futrynami w kolorze bieli. Kuchnia usytuowana na parterze otwarta na salon została wyposażona na zabudowę kuchenną. Biel lakierowanych frontów mebli została bardzo ładnie przełamane blatami w kolorze naturalnego, ciepłego drewna oraz czernią sprzętów AGD i dodatkami w postaci lamp oraz zegara ściennego. Kuchnia została wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę firmy LG, płytę indukcyjną oraz piekarnik firmy Electrolux, zmywarkę firmy Beko oraz pochłaniacz. Na parterze znajduje się również toaleta, która została pokryta kaflami i wyposażone w wc oraz zlew, a także pomieszczenie kotłowni, w którym można wstawić pralkę i suszarkę. Z pomieszczenia holu można wejść również do garażu, który został wypłytkowany.
Strefa poddasza, na które prowadzą piękne, drewniane schody, składa się z przedpokoju, trzech pokoi oraz łazienki. Dwa mniejsze pokoje posiadają wspólny taras, natomiast przestronna sypialnia posiada dodatkowe pomieszczenie w postaci garderoby. Łazienka na piętrze została zaaranżowana w nowoczesnej stylizacji w kolorystyce bieli i brązu i wyposażona w wannę, prysznic, wc, zlew z szafką oraz podświetlane lustro.
Na półpiętrze została zainstalowana klimatyzacja, która skutecznie schładza strefę dzienną oraz strefę poddasza w cieplejsze dni.
Budynek posiada poddasze, które w całości zostało wyłożone pytami OSB, oraz dodatkowo docieplone.
Całość wnętrza jest utrzymana w białych kolorach z dodatkiem brązu, co czyni je bardzo przestronnym i jasnym, a jednocześnie daje możliwość przyszłym jego mieszkańcom zaadaptowania go poprzez dodatki do indywidualnych gustów i potrzeb.
Spis pomieszczeń:
PARTER
1. Wiatrołap - 5,78 m2
2. Aneks kuchenny - 5,08 m2
3. Salon + Jadalnia - 27,20 m2
4. Toaleta - 2,98 m2
5. Pomieszczenie gospodarcze - 5,78 m2
6. Komunikacja - 6,36 m2
7. Garaż - 17,64m2
Łączna powierzchnia mieszkalna parteru - 69,21 m2
PIĘTRO
1. Pokój - 11,62 m2
2. Pokój - 11,62 m2
3. Pokój - 26,94 m2
4. Garderoba - 5,78 m2
5. Łazienka - 7,62 m2
6. Komunikacja - 9,00 m2
Łączna powierzchnia użytkowa piętra - 72,18 m2
Wybrane atuty oferowanej nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja, w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko do centrum Grudziądza;
- dom jest gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żądnego wkładu finansowego;
- parking przy budynku na trzy samochody;
- przestronne pokoje;
- część mebli wliczone w cenę nieruchomości,
- pięknie zagospodarowany ogródek;
- kompletne wyposażenie kuchni w meble i sprzęt AGD;
- przestronna garderoba z zabudową,
- budynek jest pierewszy w szeregu, dzięki czemu nie posiada z jednej strony sąsiadów, natomiast posiada dodatkowy pas ogródka;
- lokal wyposażony w klimatyzację oraz rolety zewnętrzne.
Na doskonałą lokalizację nieruchomości składają się:
- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo,
- niewielka odległość nieruchomości od centrum Grudziądza,
- w odległości 400 m znajduje się market Biedronka,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej,
- 200 m do przystanku komunikacji miejskiej,
- w pobliżu stacja benzynowa Orlen,
- 400 m do trasy średnicowej.
Dane techniczne budynku:
Ściany konstrukcyjne wybudowane są z bloczków porotherm o grubości 25cm, zaś ściany wewnętrzne z pustaków gazobetonowych o grubości 12 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Ściany wewnętrzne i sufit pokryto tynkiem gipsowym maszynowym. Strop został wykonany z prefabrykowanych płyt stropowych typu "Żerań". W budynku zamontowane zostały trzyszybowe okna PCV firmy LIVAR oraz na parterze zamontowano rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze antracyt firmy Gołębiewski. Dodatkowo okna wyposażono w moskitiery oraz rolety wewnętrzne dzień-noc. Drewnianą konstrukcję dachu pokrywa dachówka ceramiczna Creaton TITANIA w kolorze grafitowym. Stropodach zaizolowano wełną o grubości 30 cm, a posadzkę styropianem 10 cm. Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego Beretta z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, oraz instalacji ogrzewania podłogowego. Rozwiązanie bliźniacze budynków umożliwia mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej. Taras o wielkości ok 25m2 został utwardzony ozdobnymi płytami chodnikowymi. Kostka brukowa POLBRUK łączy drogę dojazdową z dojściem do budynku oraz stanowi podjazd do nieruchomości. W celu zapewnienia mieszkańcom bezpieczeństwa zamontowano drzwi stalowe antywłamaniowe w kolorze antracyt, a także przewody do instalacji alarmowej w pomieszczeniach. W garażu zainstalowano bramę Gołębiowski z napędem elektrycznym, nawiązującą kolorystycznie do okien i drzwi. Do nieruchomości doprowadzona jest woda z sieci miejskiej oraz odprowadzenie do kanalizacji miejskiej.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
