nowa oferta
22
ofert
Janusz Nagrabski

Manager

Licencja: 22218

biuro@baj-home.pl

604765626

zostaw wiadomość
10 904,99 zł/m2 cena: 629 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

TRZYPOKOJOWY APARTAMENT O POWIERZCHNI 57,68 m2 Z BEZPOŚREDNIM WIDOKIEM NA WISŁĘ, TARASEM O POWIERZCHNI 17,87 m2 I MIEJSCEM POSTOJOWYM W PODZIEMNEJ HALI GARAŻOWEJ ZAWARTYM W CENIE LOKALU!

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu w sprzedaży nowoczesny, trzypokojowy apartament o powierzchni 57,68 m2, który umiejscowiony jest w efektownym, luksusowym budynku wielorodzinnym pod nazwą Apartamenty Wisła, zlokalizowanym w centrum Grudziądza. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze, 5-kondygnacyjnego budynku, składającego się z 36 apartamentów. Dla komfortu mieszkańców w inwestycji znajduje się szereg udogodnień, do których należą m.in. garaże oraz podziemna hala garażowa, pozwalające wygodnie zaparkować samochód w samym centrum miasta. Mieszkańcy mają również do dyspozycji dwie cichobieżne windy, które funkcjonują w zakresie od kondygnacji -1, do 4go piętraNowoczesności budynkowi dodaje duża ilość przeszkleń w postaci szerokich okien i balustrad tarasów oraz balkonów. Za elegancką fasadą budynku znajduje się przestronny hol i klatki schodowe o podwyższonym standardzie. Dopełnieniem luksusu jest zastosowanie w budynku dużych balkonów o powierzchniach nawet do 45m2. Na parterze nieruchomości zaprojektowano dwa lokale handlowo-usługowe (w jednym z nich funkcjonuje już restauracja Tutti Santi), a w części podziemnej usytuowano komórki lokatorskie. Z budynku rozpościera się widok na panoramę doliny Wisły, a bezpośrednio przed inwestycją znajduje się niedawno zagospodarowane nabrzeże nadwiślańskie, gdzie stworzono miejsca do rekreacji z siłownią zewnętrzną, strefą relaksu, placem zabaw i licznymi nasadzeniami roślin. Niewątpliwym atutem jest również bliskość Mariny Grudziądz, Centrum Handlowego Alfa i starówki. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć.
Ściany konstrukcyjne zostały wybudowane z bloków silikatowych. Według projektu budynek ocieplony został styropianem, a jego elewację ozdobiono płytką klinkierową oraz blachą na rąbek w kolorze szarym. Betonową konstrukcję płaskiego dachu zaizolowano wielowarstwowo. Ściany wewnętrzne apartamentów wykończone zostały tynkiem maszynowym KNAUF.
Na podłodze, pod posadzką betonową zatartą na gładko, rozprowadzona jest instalacja ogrzewania podłogowego. W budynkach zamontowane zostały panoramiczne, trzyszybowe, 7-komorowe okna firmy Decco. Nad nimi wbudowane zostały kasety do rolet zewnętrznych, sterowanych elektrycznie i podłączono instalacje. Na dużym tarasie, który usytuowany jest od zachodniej strony i posiada bezpośredni widok na Wisłę, położono grafitowe kafle, a balustrady wykonano z hartowanego szkła.  W apartamentach zastosowane zostały antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze Dąb TurnerW lokalach zamontowano również instalacje:  elektryczną, wodno-kanalizacyjną, rtv. W apartamencie zamontowano instalację do podłączenia klimatyzacji, a w każdym pokoju dodatkowo  instalację  komputerową. Do nieruchomości doprowadzony został światłowód przez firmę Geckonet, który zapewni wysokiej jakości transfer Internetu oraz programów telewizji. Ogrzewanie jest realizowane poprzez OPEC ze sterownikami do instalacji ogrzewania podłogowego firmy Engo. W apartamencie zainstalowano videodomofon Urmet z kolorowym wyświetlaczem. W celu zwiększenia bezpieczeństwa lokatorów zamontowano instalację alarmową bez osprzętu.  Wewnętrzna droga utwardzona jest kostką Semmelrock w kolorze szarym i oświetlona lampami ulicznymi.

W skład apartamentu wchodzą:

1. Salon z aneksem kuchennym- 22m2
2. Sypialnia nr.1- 11,63 m2
3. Sypialnia nr.2- 9,05 m2
4. Przedpokój- 9,04m2
5. Łazienka- 4,39 m2
6. Garderoba- 1,57 m2
7. Taras- 17,87 m2
8. Miejsce parkingowe nr.28 w podziemnej hali garażowej

Atuty przy zakupie:

- trzyletnia gwarancja na elementy budynku zgodnie z ustawą deweloperską,,
- pełna własność lokalu mieszkalnego,
- zwolnienie z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych do urzędu skarbowego,
- niskie koszty eksploatacyjne płacone do zarządcy nieruchomości,
- kompleksowa obsługa wraz z pomocą uzyskania kredytu hipotecznego.


Budynek został oddany do użytku.
Kupujący nie płaci podatku PCC !!! 


Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie,  profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 604 765 626.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BAJ-MS-6210
Powierzchnia 57,68 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 17,87 m²
Liczba pokoi 3
Piętro 2
Rodzaj budynku blok
Standard
Liczba pięter w budynku 4
Garaż miejsce garażowe
Stan lokalu deweloperski
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Rok budowy 2024
Widok woda
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie rzeka
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Winda tak
Liczba wind 2
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki razem z wc
Liczba przedpokoi 1

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

video
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Kopernika

Grudziądz, Kopernika
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-5946

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC ! Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu bardzo atrakcyjne, nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie, z widokiem na Wisłę. Ma ono powierzchnię 65,27 m2 i położone będzie na siódmym piętrze nowego, ośmiopiętrowego ...

Powierzchnia
65,27 m2
Piętro
7
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
8 770,00 zł
cena 572 418
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Kopernika
oferta specjalna
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno

Grudziądz, Tarpno
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-5958

Nowa oferta na sprzedaż ! Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje państwu na sprzedaż bardzo ładne i komfortowe mieszkanie przy ul. Edwarda Stachury w Grudziądzu. Przestronny, trzypokojowy lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 74,16 m2, znajduje się na trzecim piętrze ...

Powierzchnia
74,16 m2
Piętro
3
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
6 526,43 zł
cena 484 000
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Tarpno
video
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Kopernika

Grudziądz, Kopernika
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-6030

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC !!! Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu bardzo atrakcyjne, nowoczesne, 4-pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie, z widokiem na Wisłę. Ma ono powierzchnię 76,58 m2 i położone będzie na czwartym piętrze nowego, ...

Powierzchnia
76,58 m2
Piętro
4
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
7 870,01 zł
cena 602 685
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Kopernika
video
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Kopernika

Grudziądz, Kopernika
mieszkanie na sprzedaż

BAJ-MS-6066

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC !!! Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu bardzo atrakcyjne, nowoczesne, 4 -pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie, z widokiem na Wisłę. Ma ono powierzchnię 76,39 m2 i położone jest na piątym piętrze nowego, ośmiopiętrowego ...

Powierzchnia
76,39 m2
Piętro
5
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
7 970,00 zł
cena 608 828
mieszkanie na sprzedaż - Grudziądz, Kopernika

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem