KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI DO BIURA !!!
Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu energooszczędny, parterowy dom wolnostojący o powierzchni 94,15 m2 z tarasem o powierzchni 15 m2 zlokalizowany w Rudzie, gminie Grudziądz. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni ok. 1098 m2. Dom zostanie wykonany w technologii szkieletowej (drewnianej) do stanu deweloperskiego Na dzień aktu notarialnego będzie posiadał odbiór techniczny.
Oferujemy Państwu 4 parterowe domy jednorodzinne z poddaszem nieużytkowym, położone w zacisznej okolicy, w Rudzie koło Grudziądza. Planowany termin oddania budynków to II KWARTAŁ 2025 r.
W sprzedaży są dostępne są domy o powierzchni 94m2:
dz. nr 127/5: REZERWACJA
dz. nr 127/6: REZERWACJA
dz. nr 127/7: REZERWACJA
dz. nr 127/8: REZERWACJA
dz. nr 127/14: REZERWACJA
dz. nr 127/13: powierzchnia działki 1098m2, powierzchnia domu 94m2- cena 494 000zł
dz. nr 127/12: powierzchnia działki 1098m2, powierzchnia domu 94m2- cena 494 000zł
dz. nr 127/11: REZERWACJA
Istnieje możliwość dokonania niewielkich zmian pod wymagania klienta na obecnym etapie budowy.
Charakterystyka budynku:
Dom będzie wykonany w technologi szkieletowej (drewnianej) z najlepszej jakości materiałów. Od wewnątrz ściany pokryte zostaną folią paroizolacyjną, listwami poziomymi i płytą kartonowo-gipsową ogniochronną. W pomieszczeniach takich jak kuchnia i łazienka stosowane są płyty gipsowo-kartonowe wodoodporne. Domy wykonywane z drewna są znakomite pod względem izolacji termicznej.
Wypełnienie ścian stanowi: wełna o grubości 15 cm, która jest materiałem paraprzepuszczalnym, a dzięki temu ścianom nie grożą żadne grzyby i pleśnie, płyta rigidur H, paroizolacja, płyta GKF, siatka oraz klej. Elewacja wykonana będzie ze styropianu wraz z tynkiem silikonowym w kolorze białym z ozdobnymi imitacjami deski w kolorze złoty dąb/winchester. Dach pokryty zostanie blachodachówką firmy Prószyński. W domu zamontowane zostaną energooszczędne, trzyszybowe okna IGLO ENERGY firmy DRUTEX w kolorze złoty dąb/winchester oraz instalacja do ogrzewania podłogowego, która zmniejszy koszty ogrzewania. Dla bezpieczeństwa przyszłych mieszkańców w domu zamontowane zostaną drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy KMT. Dom ogrzewany będzie za pomocą pompy ciepła, co znacznie obniży koszty jego eksploatacji.
W korytarzu znajdować się właz z wysuwanymi schodami na nieużytkowe poddasze, które stanowi dodatkową powierzchnię magazynową.
Budynek zostanie wyposażony w instalację instalację elektryczną, hydrauliczną, wodno-kanalizacyjną, instalację ogrzewania podłogowego oraz instalację odgromową. Przy budynkach projektowana jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, którą klient również dostaje w cenie. Nieruchomość zostanie podłączona do sieci gminnej w zakresie wody.
Spis pomieszczeń:
1. Salon - 28.73 m2
2. Aneks kuchenny - 8,57 m2
3. Pokój - 10,83 m2
4. Pokój - 15,20 m2
6. Pokój - 11,10 m2
7. Łazienka z wc - 5,68 m2
8. Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia - 3,63 m2
9. Wiatrołap - 5,63 m2
10. Przedpokój - 4,78 m2
Razem powierzchnia 94,15 m2
Atuty nieruchomości:
- 20-to letnia gwarancja na konstrukcję domu !
- lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko miasta (5 km do Grudziądza), a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość lasu to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu na łonie natury. W pobliżu osiedla znajdują się sklep przemysłowo-spożywczy, szkoła podstawowa w Wałdowie Szlacheckim, market DINO, Zagroda "U Martyny" dla miłośników jazdy konnej,
- miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd nowo powstałą drogą asfaltową zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską: przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, a w odległości 2 km przystanek PKP,
- nieopodal znajdująca się droga rowerowa prowadz do centrum Grudziądza oraz do szkoły w Wałdowie Szlacheckim, dla miłośników dwóch kółek dużo pięknych terenów do nakręcenia kilometrów na liczniku;
- wysoki standard wykonania zagwarantują przyszłym mieszkańcom wysoki prestiż, komfort i bezpieczeństwo, a serwis powykonawczy gwarantuje spokojny sen.
Poszukujecie Państwo domu w innej lokalizacji lub o innej powierzchni użytkowej proszę o kontakt.
Więcej informacji pod numerem telefonu 604 765 571.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr. licencji zawodowej 22219
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
